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从“空心村”到“网红村”，从“单一农业”到“农旅融合”，周至县楼观镇周一村用三年时间交出了一份亮眼的乡村振兴答卷。他们如何盘活闲置资源？怎样让村民共享发展红利？走进这个“全国文明村”，解码“党支部+企业+合作社+农户”模式下的振兴密码。

老房换新颜留得住乡愁更留得住人

——当70年代老宅院遇见“民宿经济”

在周一村11组，14户青砖土木结构的老房曾空置率高达65%，斑驳的墙垣里藏着关中民居的韵味，却留不住年轻人的脚步。村“两委”做对了两件事，首先是算好“资源账”，不搞大拆大建，而是以“生态宜居+特色保留”为原则，将村民闲置农房、宅基地折算为村集体资产，引入曲江新区1500万元帮扶资金，分三期改造出14间客房、2间会议室的“终南雅集民宿”，让老房子成为“会呼吸的文化符号”。其次就是绘好“蓝图卷”，委托专业团队统一设计，青砖灰瓦、木格花窗、院落菜园……既保留关中民居的质朴，又融入现代度假元素。如今，民宿年均接待游客1万人次，曾经的“空心村”变成了游客争相打卡的“诗与远方”。

4200亩猕猴桃田打底，1500万元改造资金激活，50万元村集体经济收入，周一村用规划破题“如何让乡村既有面子又有里子”。

小民宿撬动大产业运营有章法更有烟火气

——当“村集体+企业”碰撞出乡村振兴“新解法”

清牌匾、兴产业，让“阵地”生效益。阵地建得好，更要管得巧。周至县以“简约实用”为导向，规范“一徽一标四牌”，清理1500余块重复多余的制度牌匾，拆除500余处楼体大字，让阵地“轻装上阵”。

“光伏经济”添活力。盘活阵地楼顶资源，推行光伏项目“阳光收益”，村集体、企业、商户按比例分红，资源较好的村年增收4-5万元，“闲置屋顶”变身“阳光银行”。

市场运作增动力。公开竞价出租经营性功能室，电商直播间孵化“网红新农人”，农资超市打通“产供销”链条，阵地资产从“纯投入”转向“能造血”，激活集体经济“一池春水”。

这种“规范+经营”的模式，既让阵地回归“服务本源”，又蹚出“以阵地养阵地”的新路径。

小驿站引来大人才富民有实招更有新希望

——当“人才服务驿站”撞上“乡贤返乡潮”

2023年9月，周一村迎来两块“金字招牌”，西安市首批“人才服务驿站”、楼观镇“人大代表工作室”。以此为契机，村里打出“组合拳”。一是人才“引回来”。出台宅基地入股、创业补贴等政策，吸引乡贤能人回乡创办民宿、农家乐，12户村民变身“民宿老板”，实现“自家宅基地上吃旅游饭”。二是收益“分公平”。民宿收益采取“保底+分红”模式——村民每年拿固定租金，再按股份参与盈利分成，2023年人均分红超3000元，村集体增收20万元。三是生态“护长远”。将民宿运营与猕猴桃产业联动，游客既能体验“田间采摘”，又能带走深加工的猕猴桃酒、果干，形成“农业+文旅”闭环，让绿水青山真正变成金山银山。

从“授人以鱼”到“授人以渔”，周一村用多元赋能破解“如何让村民成为乡村振兴主角”的难题。

从“规划留魂”到“运营生金”，再到“富民共享”，周一村的实践证明：乡村振兴从来不是“空喊口号”，而是要算清“资源账”、搭好“共治台”、走好“共富路”。当老宅院变身网红民宿，当村民从“看客”成为“创客”，我们看到的不仅是一个村庄的蜕变，更是“产业兴、乡村美、农民富”的振兴图景正在周至大地徐徐展开。以终南雅集为核心，周一村正朝着“看得见山水、记得住乡愁、留得下记忆”的“新周一”大步迈进——这或许就是中国式乡村振兴最动人的模样。